Xây nhà là việc trọng đại, thường tiêu tốn khoản tiền tích lũy cả đời, mọi gia chủ đều lo lắng về thiết kế đẹp, chọn gạch men sang trọng hay màu sơn hợp phong thủy. Tuy nhiên, có một bước "khởi đầu" cực kỳ quan trọng thường bị xem nhẹ, nhưng lại quyết định sự thành bại của cả công trình: Đo đạc xây dựng.
Rất nhiều trường hợp "dở khóc dở cười" đã xảy ra: Nhà xây xong mới biết lấn sang đất hàng xóm 5cm, hay nền nhà thấp hơn mặt đường gây ngập úng... tất cả đều do bỏ qua khâu đo đạc ban đầu.
Với kinh nghiệm thực chiến tại hàng trăm công trình, Công ty Cổ phần Đo đạc Duy Bình xin chia sẻ những kinh nghiệm đo đạc "xương máu" giúp bạn tránh xa những rủi ro này.Nhiều chủ nhà nghĩ đo đạc chỉ đơn giản là cầm thước dây đo xem đất rộng bao nhiêu. Tuy nhiên, dưới góc độ chuyên môn, đo đạc xây dựng trước khởi công bao gồm 3 nhiệm vụ kỹ thuật chính xác:
Đo đạc khôi phục ranh giới (Cắm mốc): Xác định chính xác "lãnh thổ" của bạn trên thực địa dựa theo Giấy chứng nhận (Sổ hồng). Đảm bảo đất bạn không bị ai lấn và bạn cũng không lấn của ai.
Định vị tim trục (Giác móng): Chuyển các trục cột từ bản vẽ thiết kế ra mặt đất thực tế. Đây là bước quan trọng nhất để định hình ngôi nhà vuông vức, đúng kích thước.
Xác định cao độ chuẩn (+/- 0.000): Xác định cốt nền nhà so với cốt đường hoặc vỉa hè, đảm bảo nhà cao ráo, thoát nước tốt.Dựa trên kinh nghiệm xử lý sự cố, chúng tôi cảnh báo 3 rủi ro lớn nhất nếu bạn giao phó việc đo đạc cho các đội thợ hồ làm thủ công bằng thước dây:
- "Đập đi xây lại" vì lấn ranh
Đây là cơn ác mộng lớn nhất, vì chỉ cần sai lệch 3-5cm sang đất hàng xóm (do thước dây bị chùng hoặc nhìn lệch), khi hàng xóm kiện tụng, bạn buộc phải đập bỏ phần tường hoặc móng đã xây. Thiệt hại về tiền bạc và tiến độ là vô cùng lớn.
- Nhà bị "Méo" hoặc "Lệch tâm"
Nếu không dùng máy toàn đạc để định vị góc vuông (90 độ) chính xác, ngôi nhà có thể bị méo (hình bình hành). Hậu quả là gạch lát nền bị xéo, kê đồ nội thất bị hở, rất mất thẩm mỹ và khó khắc phục.
- Sai lệch tim cọc
Khi ép cọc bê tông, nếu vị trí tim cọc được đánh dấu sơ sài, máy ép cọc có thể ép lệch. Kết quả là đài móng không ôm trọn đầu cọc, gây lệch tâm chịu lực, làm yếu kết cấu móng nhàĐể đảm bảo thẩm quyền và độ chính xác, quy trình đo đạc xây dựng tại Duy Bình luôn tuân thủ các bước sau, sử dụng thiết bị chuyên dụng:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và Mốc chuẩn: Kỹ sư sử dụng máy Toàn đạc điện tử (Total Station) để dẫn tọa độ từ các mốc Quốc gia hoặc mốc địa chính ổn định gần đó về công trình. Tuyệt đối không lấy "bờ tường nhà hàng xóm" làm chuẩn vì tường đó có thể đã xây nghiêng hoặc lấn chiếm.
Bước 2: Triển khai Tim trục và Gửi mốc (Batter Boards): Kỹ sư sẽ "bắn" các giao điểm của trục cột ra thực địa và đánh dấu bằng sơn đỏ hoặc đóng đinh trên các vách tường lân cận (gọi là gửi mốc). Việc này giúp đội thợ thi công luôn có điểm tham chiếu chuẩn trong suốt quá trình đào móng và đổ cột, dù mặt bằng bên dưới có bị đào bới lộn xộn.
Bước 3: Bàn giao Cao độ (+0.000): Sử dụng máy Thủy bình Laser để đánh dấu mốc cao độ chuẩn (thường cao hơn vỉa hè 30-50cm tùy thiết kế) lên vách tường hoặc cột mốc kiên cố. Đây là "kim chỉ nam" để thợ nề cán nền, ốp lát sau này.Để an tâm tuyệt đối, chủ nhà cần lưu ý những điểm sau để đảm bảo sự tin cậy:
Thuê đơn vị độc lập: Nên thuê một đơn vị trắc địa chuyên nghiệp thực hiện công tác định vị ban đầu, thay vì để đội thợ xây tự làm. Chi phí đo đạc rất nhỏ so với giá trị căn nhà, nhưng nó là sự bảo hiểm cho sự chính xác.
Yêu cầu Biên bản bàn giao: Sau khi đo đạc, phải có biên bản bàn giao mốc giới, tim trục tại hiện trường. Biên bản này cần có chữ ký của Kỹ sư đo đạc, Chủ nhà và Nhà thầu thi công (và tốt nhất là cả hàng xóm giáp ranh để xác nhận không tranh chấp).
Giữ gìn mốc giới: Nhắc nhở thợ thi công bảo vệ các mốc đã gửi. Nếu mốc bị mất, phải gọi đơn vị đo đạc ra kiểm tra lại, tuyệt đối không tự ý "đoáng mò".
Đo đạc xây dựng chính xác là "chiếc cúc áo đầu tiên". Nếu cài sai chiếc cúc này, toàn bộ chiếc áo (công trình) sẽ bị lệch lạc dù bạn có cố gắng sửa chữa các bước sau thế nào đi nữa.
Hãy khởi đầu ngôi nhà mơ ước của bạn bằng sự chính xác và chuyên nghiệp.
Bạn chuẩn bị khởi công? Hãy để Duy Bình giúp bạn định vị chính xác:
Công ty Cổ phần đo đạc Duy Bình
Website: https://dodac.net
Email: [email protected]
Hotline: 0933 156 979
Địa chỉ: Số 389, đường Nguyễn Đức Thuận, Phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh
👁️
10 | 🔗 | 💖 | ✨ | 🌍 | ⌚
Link
https://dodac.net/3dCb5703CcFh85C
Xây nhà là việc trọng đại, thường tiêu tốn khoản tiền tích lũy cả đời, mọi gia chủ đều lo lắng về thiết kế đẹp, chọn gạch men sang trọng hay màu sơn hợp phong
Trong ngành xây dựng quy mô lớn (cầu đường, cao ốc), đo đạc địa hình công trình là hạng mục bắt buộc không thể thiếu. Tuy nhiên, đối với công trình dân dụng (nhà phố,
Trong bối cảnh phát triển đô thị và công nghiệp hóa mạnh mẽ như hiện nay, các vấn đề liên quan đến đất đai, xây dựng và pháp lý ngày càng trở nên quan trọng.
Cho đến giữa thế kỉ 20, danh sách những **công trình và kết cấu cao nhất thế giới** được xác định tương đối rõ ràng. Tuy nhiên, kể từ đó, đã có nhiều cuộc tranh
**Cục Đo đạc, Bản đồ và Thông tin địa lý Việt Nam** (tiếng Anh: _Department Of Survey, Mapping and Geographic Information Viet_, viết tắt là **DOSM**) là cơ quan trực thuộc Bộ Tài nguyên và
**Nhà Lý** (chữ Nôm: 茹李, chữ Hán: 李朝, Hán Việt: _Lý triều_), đôi khi gọi là nhà **Hậu Lý** (để phân biệt với triều đại Tiền Lý do Lý Bí thành lập) là một triều
Máy Cân Mực Laser Hikari Master SL-5X - Máy Cân Bằng Được Áp Dụng Nhiều Trong Xây Dựng, Đời Sống, Công Nghệ Thái Lan - Hàng Chính Hãng Thông số kĩ thuật Máy
**Đa Đạc** (; ; 2 tháng 4 năm 1614 – 29 tháng 4 năm 1649) là một trong 12 Thiết mạo tử vương và một tướng lĩnh trong thời kỳ đầu nhà Thanh. Ông có
thumb|upright=1.35|right|alt=Bản đồ toàn cầu về sự tăng nhiệt độ nước biển từ 0,5 đến 300 độ Celsius; nhiệt độ đất liền tăng từ 10000 đến 20000 độ Celsius; và nhiệt độ vùng Bắc cực tăng
**Hoàng thành Thăng Long** (chữ Hán: 昇龍皇城; Hán-Việt: Thăng Long Hoàng thành) là quần thể di tích gắn với lịch sử kinh thành Thăng Long - Đông Kinh và tỉnh thành Hà Nội bắt đầu
**Tốc độ ánh sáng** trong chân không, ký hiệu là , là một hằng số vật lý cơ bản quan trọng trong nhiều lĩnh vực vật lý. Nó có giá trị chính xác bằng 299.792.458 m/s
thumb|Một tấm lọc khí thông thường, đang được làm sạch bằng máy hút bụi **Chất lượng không khí trong nhà** (**IAQ**) là thuật ngữ nói đến chất lượng không khí bên trong và xung quanh
Các mái nhà trắng ở [[Bermuda.]] **Mái phản xạ** là các loại mái nhà, hoặc bề mặt của công trình xây dựng nói chung, có thể mang lại độ phản xạ ánh sáng Mặt Trời
Trong ngành đo đạc công trình và ứng dụng công nghệ, cuộc cách mạng thực sự đã diễn ra khi công nghệ RTK xuất hiện. Nó đã thay đổi hoàn toàn cách chúng ta thu
Máy Soi Tia Laser Hikari Master HK-5X - Máy Cân Bằng 5 Tia Xanh Thủy Bình Dùng Để Xác Định Các Điểm Cân Bằng Đường Thẳng Và Đường Ngang Vuông Góc, Máy Soi Mộng Gỗ
**Nhà thờ Thánh Micae, Hildesheim** () là một nhà thờ theo kiến trúc Romanesque sớm nằm ở thành phố Hildesheim, Đức. Nhà thờ này đã được UNESCO công nhận là di sản thế giới từ
Sơ đồ lò đứng **Lò đứng** là một thiết bị nấu chảy sử dụng trong các xưởng đúc hoặc để nấu chảy kim loại làm liệu nạp cho các lò khác. Nó có thể được
**Nhà Nguyễn** (chữ Nôm: 茹阮, chữ Hán: 阮朝; Hán-Việt: _Nguyễn triều_) là triều đại quân chủ cuối cùng trong lịch sử Việt Nam. Nhà Nguyễn được thành lập sau khi
**Nhà Thanh** hay **Trung Hoa Đại Thanh quốc**, **Đại Thanh Đế Quốc**, còn được gọi là **Mãn Thanh** (chữ Hán: 满清, ), là triều đại phong kiến cuối cùng trong lịch sử Trung Quốc. Nguồn
**Đại Kim tự tháp Giza** là Kim tự tháp Ai Cập lớn nhất và là lăng mộ của Vương triều thứ Tư của pha-ra-ông Khufu. Được xây dựng vào đầu thế kỷ 26 trước Công
**Nhà Trần** (chữ Nôm: 茹陳, chữ Hán: 陳朝, Hán Việt: _Trần triều_) là một triều đại quân chủ cai trị nước Đại Việt từ năm 1226 đến năm 1400. Đây là triều đại được lưu
Sách Kỹ Năng Sống: Sống Không Rác - Thay Đổi Thế Giới Từ Những Điều Nhỏ Nhất + Nhà Không Rác - (Cuốn Sách Của Những Mục Tiêu Trong Tương Lai / Tặng Kèm Bookmark
Theo Đặng tộc đại tông phả do Thái bảo Yên quận công Đặng Đinh Thự (1631 – 1698) biên soạn năm Quý Hợi niên hiệu Chính Hòa thứ 4 (1683), Đại tư mã Ứng quận công
**Công nghiệp Quốc phòng** là bộ phận của kinh tế quân sự, có chức năng sản xuất, sửa chữa vũ khí, trang bị và sản xuất các vật tư, trang bị hậu cần cần thiết
Cá sấu sông Nin một trong các loài cá sấu thường tấn công con người Hàm răng sắc nhọn của một con [[cá sấu mõm ngắn]] **Cá sấu tấn công**, **cá sấu ăn thịt người**
Là thủ đô của Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland với diện tích 1577 Km2, dân số 8.600.000 người. Ấn tượng – đó chính là từ ngữ miêu tả chính xác nhất về
nhỏ|phải|Tượng Chưởng Trung Quân Nguyễn Văn Thành được tôn trí thờ sau 1868 tại một ngôi miếu cận Đại Nội Huế**Nguyễn Văn Thành** (chữ Hán: 阮文誠; 1758–1817) thiếu thời đã theo cha chinh chiến, về
Công Ty TNHH Dịch vụ Đất Phương Nam chuyên cung cấp các dịch vụ vệ sinh công nghiệp, cung ứng và quản lý lao động, vận chuyển di dời, tạp vụ định kỳ, trang trí
Công Ty TNHH Dịch vụ Đất Phương Nam chuyên cung cấp các dịch vụ vệ sinh công nghiệp, cung ứng và quản lý lao động, vận chuyển di dời, tạp vụ định kỳ, trang trí
thumb|Mỹ Lương Công chúa, húy là [[Nguyễn Phúc Tốn Tùy|Tốn Tùy - chị gái Vua Thành Thái, và hai nữ hầu.]] **Hậu cung nhà Nguyễn** là quy định và trật tự của hậu cung dưới
thumb|Tháp Eiffel **Tháp Eiffel** (tiếng Pháp: **Tour Eiffel**) là một công trình kiến trúc bằng thép nằm trên công viên Champ-de-Mars, cạnh sông Seine, thủ đô Paris nước Pháp. Vốn có tên nguyên thủy là
Đại tướng **John Churchill, Công tước thứ 1 xứ Marlborough, Thân vương thứ 1 xứ Mindelheim, Bá tước thứ 1 xứ Nellenburg, Thân vương của Đế quốc La Mã Thần thánh**, KG PC (26 tháng
Một khẩu súng thần công của [[Đế quốc Nga.]] **Súng thần công** (tiếng Anh: _cannon_) là một loại pháo sử dụng thuốc súng hoặc thường là các loại nhiên liệu có nguồn gốc chất nổ
thumb|Bản đồ địa hình với các đường đồng mức thumb|Phần của bản đồ nói trên được biểu diễn kiểu địa hình bóng [[:en:shaded relief|shaded relief, minh họa các đường đồng mức thể hiện địa vật]]
Công ty TNHH Cơ khí Môi trường Ngọc Thy xin gửi đến Quý khách hàng lời chào và lời chúc tốt đẹp nhất. Công ty TNHH Cơ khí Môi trường Ngọc Thy là doanh nghiệp
**Gioan Phaolô II** (hay **Gioan Phaolô Đệ Nhị;** tiếng Latinh: _Ioannes Paulus II_; tên khai sinh: **Karol Józef Wojtyła,** ; 18 tháng 5 năm 1920 – 2 tháng 4 năm 2005) là vị giáo hoàng
**Thời đại Đồ đá** hay **Paleolithic** là một thời kỳ tiền sử kéo dài mà trong giai đoạn này đá đã được sử dụng rộng rãi để tạo ra các công cụ có cạnh sắc,
**Trịnh Thành Công** () (2 tháng 8 năm 1624 - 23 tháng 6 năm 1662), nguyên huý là **Sâm**, tự là **Minh Nghiễm **hay** Đại Mộc**, hay còn được biết đến với tên gọi khác
**Nghịch lý Einstein–Podolsky–Rosen** hay **nghịch lý EPR** năm 1935 là một thí nghiệm lớn trong cơ học lượng tử của Albert Einstein và các đồng nghiệp của ông - Boris Podolsky và Nathan Rosen. Năm
nhỏ|300x300px|Những đám mây xoáy vòng đầy màu sắc của Sao Mộc. Một ảnh chụp [[Vết Đỏ Lớn, dùng màu giả, từ Voyager 1. Cơn bão hình bầu dục màu trắng phía dưới Vết Đỏ Lớn
**María Luisa Josefina của Tây Ban Nha** (, 6 tháng 7 năm 1782 – 13 tháng 3 năm 1824) là _Infanta_ Tây Ban Nha, con gái của Carlos IV của Tây Ban Nha và María
**Tập đoàn công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam** (viết tắt: **TKV**, ) là một tập đoàn công nghiệp quốc gia của Việt Nam, với lĩnh vực chính là khai thác than đá và
**"Cái đuôi dài"** là một thuyết kinh tế học về hiện tượng trỗi dậy của các thị trường sản phẩm ngách sau thời kì bong bóng dot-com vỡ. Thuật ngữ được Chris Anderson, tổng biên
**Mộng Lân** (, chữ Hán: 梦麟, 1728 – 1758), tên tự là **Văn Tử**, tự khác là **Thụy Chiêm**, người thị tộc Tây Lỗ Đặc, dân tộc Mông Cổ, thuộc Mông Cổ Chính Bạch kỳ,
**Thuộc địa của các Nghệ sĩ Darmstadt** đề cập đến một nhóm các nghệ sĩ theo phong cách Thanh niên cũng như các tòa nhà tại **Mathildenhöhe** ở Darmstadt, nơi mà các nghệ sĩ sống
**Thăm dò Điện Phân cực kích thích**, viết tắt là **PKKT**, (tiếng Anh: _Induced Polarization_, IP) hay **Phân cực cảm ứng** là một phương pháp của địa vật lý thăm dò, trong đó bố trí
**Khu di tích Đỗ Động Giang** là một căn cứ quân sự từ thời 12 sứ quân giữa thế kỷ X trong lịch sử Việt Nam, do vị thủ lĩnh chiếm đóng tại đây là
Diagram of torsion balance **Thí nghiệm Cavendish** là thí nghiệm đầu tiên đo đạc chính xác hằng số hấp dẫn, dựa trên nguyên lý đo lực hấp dẫn giữa hai vật mang khối lượng. ##
Khảo sát địa hình là công việc đo đạc, thu thập và xử lý dữ liệu địa hình nhằm xác định chính xác cao độ, vị trí và đặc điểm tự nhiên của khu đất.
**Kinh tế Đại Việt thời Lê sơ** phản ánh những vấn đề liên quan tới hoạt động kinh tế nước Đại Việt vào thời Lê sơ (1428-1527) trong lịch sử Việt Nam. Sau cuộc chiến