Có điều gì xảy ra khi tôi nói bạn có thể kiếm được hàng triệu đô la từ bất động sản mà không cần làm gì khác ngoài việc ngồi bên bãi biển?
Piña coladas, những hàng ô trắng nhỏ, những bãi cát dài vô tận nghe thực sự hấp dẫn, phải không?
Thôi nào, chuyện đó sẽ không xảy ra, ít nhất là trong nay mai. Nếu bạn đang tìm kiếm một con đường dễ dàng để trở nên giàu có, thì bất động sản cho thuê có lẽ không phải là hành trình phù hợp với bạn. Tôi biết có thể mình vừa mất một nửa trong số những người đã chọn cuốn sách này và điều đó không phải là vấn đề. Tôi biết rằng hàng triệu người khác sẵn sàng làm những gì cần thiết để tìm kiếm thành công, ngay cả khi con đường đó khó hơn so với những thông tin trên quảng cáo trên truyền hình về đêm mà bạn có thể tin được.
Rõ ràng, mọi người đổ xô vào bất động sản là có lý do. Theo tôi, bất động sản có thể là con đường tốt nhất, an toàn nhất, nhanh nhất để dẫn đến tự do tài chính – ngang hàng với bất kỳ phương pháp nào khác được sử dụng để làm giàu. Tôi đã nhìn thấy nó trong cuộc sống của chính mình, điều này tôi sẽ giải thích trong giây lát. Nhưng trước tiên, hãy nói về những gì cuốn sách này sẽ không dạy bạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một cuốn sách mới được viết bởi một chuyên gia, bạn sẽ thất vọng. Bạn sẽ không học một chiến lược bí mật nào đó mà tôi đã khám phá ra và không ai biết. Đơn giản, tôi không phải là thứ gì đặc biệt. Trên thực tế, tôi cũng giống như bạn. Tôi có thể đi xa hơn trong hành trình bất động sản của mình hơn bạn, hoặc tôi có thể chậm hơn bạn nhiều năm - trong trường hợp đó, tôi cũng hy vọng sẽ học hỏi được từ bạn. Sự thật là chúng ta đang cùng hành trình với nhau, chơi cùng trò chơi tuyệt vời nhất. Khi viết cuốn sách này, tôi hy vọng sẽ chia sẻ với các bạn những bài học mà tôi đã học được cho đến nay, cả những thành công và sai lầm. Tôi tin rằng những bài học này sẽ giúp bạn có được một cuộc sống tốt hơn bạn từng mơ ước.
Hơn nữa, bạn đừng bao giờ chỉ học hỏi từ một người, tôi tin, và bất kỳ ai nói khác có thể đang cố gắng bán cho bạn thứ gì đó. Sự truyền dạy tốt nhất là từ kinh nghiệm và bằng cách học hỏi kinh nghiệm của nhiều người, bạn có thể đẩy nhanh tham vọng bất động sản của mình để tìm kiếm thành công lớn hơn, nhanh hơn và bớt khốc liệt hơn.
Do vậy, trong những trang sách này, tôi đã kết hợp các bài học và câu chuyện của các nhà đầu tư bất động sản từ cộng đồng BiggerPockets nhằm giúp bạn có được góc nhìn bao quát nhất. Cùng nhau, như là một cộng đồng, hãy giúp nhau đạt được tự do tài chính qua đầu tư bất động sản.
Trang
LỜI MỞ ĐẦU
1
ĐÔI LỜI VỀ CUỐN SÁCH
7
Chương một: TẠI SAO TÔI THÍCH BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ
9
Tại sao tôi yêu thích bất động sản cho thuê đến vậy?
10
Bốn cỗ máy tạo ra của cải
14
Một người cần bao nhiêu tiền để đầu tư vào bất động sản cho thuê?
20
5 khó khăn hàng đầu khi đầu tư vào bất động sản cho thuê
25
Nhưng tôi không muốn sửa nhà vệ sinh lúc 2 giờ sáng!
28
Tại sao nhiều chủ sở hữu bất động sản cho thuê không thành công?
29
Bỏ (hoặc không bỏ) công việc của bạn chuyển sang
cho thuê bất động sản
33
Kết chương
39
Chương hai: 5 CHÌA KHÓA THÀNH CÔNG
TRONG BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ
41
- Suy nghĩ đúng đắn
42
- Nghiên cứu đúng nguồn
46
- Chọn kế hoạch đúng
53
- Mua được đúng bất động sản
59
- Quản lý các chỉ số đúng
60
Kết chương
61
Chương ba: BỐN KẾ HOẠCH MẪU
62
Kế hoạch 1: Làm thế nào kiếm được $1.000.000 bằng bất động sản
cho thuê
63
Kế hoạch 2: Gây dựng của cải với nhà ở một hộ gia đình
70
Kế hoạch 3: Hack nhà
76
Kế hoạch 4: Cách kiếm $100.000 mỗi năm
sử dụng chiến lược BRRRR
79
Kết chương
86
Chương bốn: MƯỜI THÀNH VIÊN TRONG ĐỘI NGŨ
BẤT ĐỘNG SẢN CỦA BẠN
87
- Vợ/chồng
89
- Cố vấn/cộng sự chịu trách nhiệm
92
- Nhà môi giới bất động sản
95
- Người cho vay
102
- Nhà thầu và thợ sửa chữa
1
- Kế toán viên/người giữ sổ sách
1
- CPA
1
- Luật sư
110
- Nhà môi giới bảo hiểm
111
- Nhà quản lý bất động sản
112
Chương năm: PHÂN TÍCH MỘT BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ
115
Cách phân tích bất động sản cho thuê
116
Phân tích 123 Main Street
131
Kết chương
142
Chương sáu: ĐẦU TƯ KHI SỐNG Ở MỘT KHU VỰC ĐẮT ĐỎ
144
Bạn đang tìm nhà chào bán?
145
Giá có tương đối không?
146
Những gì đang hoạt động trong khu vực của bạn?
147
Bạn đã kiểm tra vùng ngoại ô chưa?
148
Kết chương
156
Chương bảy: CÁC LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ
157
Nhà ở một hộ gia đình
159
Bất động sản nhiều hộ gia đình
161
Căn hộ condo
166
Nhà mặt phố
167
REOs (Bất động sản thuộc sở hữu người cho vay)/bị tịch thu
167
Fixer-Uppers (nhà cần sửa)
168
Năm câu hỏi cần hỏi trước khi đầu tư vào nhà cần sửa
173
Bất động sản thương mại
175
Kết chương
176
Chương tám: VỊ TRÍ, VỊ TRÍ, VỊ TRÍ
177
Các hạng khu Dân cư
178
Tội phạm
181
Ma tuy (chất gây nghiện)
182
Tr
👁️
124 | 🔗 | 💖 | ✨ | 🌍 | ⌚
VNĐ: 498,000
Có điều gì xảy ra khi tôi nói bạn có thể kiếm được hàng triệu đô la từ bất động sản mà không cần làm gì khác ngoài việc ngồi bên bãi biển? Piña coladas,
Gary W. Eldred là một nhà đầu tư, tư vấn, giáo sư, và là tác giả của nhiều cuốn sách trong lĩnh vực bất động sản trong hơn 25 năm. Ông thường xuyên phát biểu
Cuốn sách này được viết cho bất kỳ ai muốn kiếm nhiều tiền hơn, làm việc ít hơn và vui vẻ khi làm việc. Dành cho bất kỳ ai muốn gây dựng sự giàu có
Thị trường bất động sản đã có nhiều thay đổi mạnh mẽ trong một thập kỷ qua từ ngày ấn bản đầu tiên của cuốn sách này được xuất bản. Trong suốt giai đoạn đó
TÁC GIẢ: Michele Cagan Dịch giả: Phạm Trúc Quỳnh THÔNG TIN XUẤT BẢN: Giá bìa: 195.000 Kích thước: 13x20,5 Số trang: 330 Mã EAN: 8936230471438 NXB liên kết: NXB Tài chính Sách do Công ty
TÁC GIẢ: Michele Cagan Dịch giả: Phạm Trúc Quỳnh THÔNG TIN XUẤT BẢN: Giá bìa: 195.000 Kích thước: 13x20,5 Số trang: 330 Mã EAN: 8936230471438 NXB liên kết: NXB Tài chính Sách do Công ty
Bộ Sách Về Bất Động Sản: BĐS Căn Bản + Chiến Lược Đầu Tư BĐS + Đầu Tư BĐS + 100 Lời Khuyên Đầu Tư BĐS Khôn Ngoan Nhất + BĐS Thực Chiến + Kỹ
Bộ Sách Về Bất Động Sản: BĐS Căn Bản + Chiến Lược Đầu Tư BĐS + Đầu Tư BĐS + 100 Lời Khuyên Đầu Tư BĐS Khôn Ngoan Nhất + BĐS Thực Chiến + Kỹ
- Chuyện gì sẽ xảy ra nếu tôi nói rằng khoản đầu tư khôn ngoan nhất mà cả đời bạn thực hiện chính là đầu tư một căn nhà? - Chuyện gì sẽ xảy
Sau thành công của tập 1, “Bí quyết kinh doanh thuê và cho thuê nhà: Hành trình từ lý thuyết đến thực hành - Tập 2” của tác giả Hoàng Anh Minh tiếp tục khai
[THÔNG BÁO PHÁT HÀNH]: Bí quyết kinh doanh thuê và cho thuê nhà (tập 2) Sau thành công của tập 1, “Bí quyết kinh doanh thuê và cho thuê nhà: Hành trình từ lý thuyết
Có phải bạn đang tìm kiếm một cơ hội phù hợp để gia tăng thu nhập mà không cần bỏ ra nhiều vốn? . Quyển sách "Bí quyết kinh doanh thuê và cho thuê nhà:
SÁCH PHÁP LUẬT VỀ MÔI GIỚI KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN - ĐẤT ĐAI VÀ NHÀ Ở Nxb: Lao Động Ngày xuất bản: 05/2024 Số trang: 412 Khổ: 27*19*3cm -> ĐÂY LÀ BẢN CẬP NHẬT
Nhà xuất bản: NXB Thông Tin Và Truyền Thông Tác giả: Quốc Hội Loại bìa: Bìa Mềm Số trang: 108 Năm xuất bản: 2024 Luật Kinh Doanh Bất Động Sản (Hiện Hành) (Được Quốc Hội
Có thể khẳng định rằng kinh tế BĐS là một thành phần quan trọng, chiếm tỷ trọng đáng kể trong nền kinh tế của tất cả các nước phát triển. Đối với các nước đang
Học về tiền - Cách bạn đầu tư là cách bạn giàu có Thế hệ trẻ ngày nay được tiếp cận với công nghệ hiện đại từ rất sớm, tư duy phóng khoáng hơn, có
TÁC GIẢ: Ben Stein và Phil DeMuth Dịch giả: Diệp Ngôn THÔNG TIN XUẤT BẢN: Giá bìa: 179.000 Kích thước: 13x19 Số trang: 280 Mã EAN: 893623761 NXB liên kết: NXB Dân Trí Sách do
Nghệ Thuật Xây Dựng Thương Hiệu Cá Nhân Khi cuộc sống đang biến đổi với tốc độ tên lửa, bạn rất dễ rơi vào lối mòn làm những việc tưởng chừng như hiệu quả, nhưng
TÁC GIẢ: Ben Stein và Phil DeMuth Dịch giả: Diệp Ngôn THÔNG TIN XUẤT BẢN: Giá bìa: 179.000 Kích thước: 13x19 Số trang: 280 Mã EAN: 8936230470561 NXB liên kết: NXB Dân Trí Sách do
TÁC GIẢ: Ben Stein và Phil DeMuth Dịch giả: Diệp Ngôn THÔNG TIN XUẤT BẢN: Giá bìa: 179.000 Kích thước: 13x19 Số trang: 280 Mã EAN: 8936230470561 NXB liên kết: NXB Dân Trí Sách do
The Little Book - Đầu Tư Theo Chiến Lược Phòng Thủ Trong một thế giới tài chính đầy biến động, nơi các danh mục đầu tư có thể sụt giảm chỉ sau một đêm và
Tác giả: Toby Mathis Người dịch: Đỗ Minh Khánh THÔNG TIN XUẤT BẢN: Kích thước khổ: 13x20,5 Số Trang: 356 Giá bìa: 169.000 vnđ Mã EAN: 8936066693936 NXB liên kết: NXB Công Thương Sách do
Tác giả: Toby Mathis Người dịch: Đỗ Minh Khánh THÔNG TIN XUẤT BẢN: Kích thước khổ: 13x20,5 Số Trang: 356 Mã EAN: 8936066693936 NXB liên kết: NXB Công Thương Sách do Công ty 1980 BOOKS
Tác giả: Toby Mathis Người dịch: Đỗ Minh Khánh THÔNG TIN XUẤT BẢN: Kích thước khổ: 13x20,5 Số Trang: 356 Mã EAN: 8936066693936 NXB liên kết: NXB Công Thương Sách do Công ty 1980 BOOKS
5 Sai Lầm Thường Gặp Trong Đầu Tư Nhà xuất bản : Nhà Xuất Bản Phụ Nữ. Công ty phát hành : NXB Phụ Nữ. Tác giả : Peter Mallouk. Kích thước : 15.5 x
1.Nghệ Thuật Bán Hàng Bậc Cao Mục tiêu của một thương vụ là đảm bảo khách hàng nhận được giá trị tương xứng, nhưng nếu bạn mang đến cho khách hàng những giá trị còn
Tác giả: Toby Mathis Người dịch: Đỗ Minh Khánh THÔNG TIN XUẤT BẢN: Kích thước khổ: 13x20,5 Số Trang: 356 Mã EAN: 8936066693936 NXB liên kết: NXB Công Thương Sách do Công ty 1980 BOOKS
PHƯƠNG PHÁP QUẢN LÝ TÀI CHÍNH CÁ NHÂN HIỆU QUẢ Tác giả: Toby Mathis Người dịch: Đỗ Minh Khánh THÔNG TIN XUẤT BẢN: Kích thước khổ: 13x20,5 Số Trang: 356 Mã EAN: 8936066693936
PHƯƠNG PHÁP QUẢN LÝ TÀI CHÍNH CÁ NHÂN HIỆU QUẢ Tác giả: Toby Mathis Người dịch: Đỗ Minh Khánh THÔNG TIN XUẤT BẢN: Kích thước khổ: 13x20,5 Số Trang: 356 Mã EAN: 8936066693936 NXB liên
Hơn 20 năm trước, tác giả cuốn sách “Cách người Nhật quản lý doanh nghiệp thành công” - Keiya Sanjo là một người chuyên kinh doanh nhà hàng ăn uống và cho thuê bất động
Combo 2 Cuốn: Khen Sao Cho Đúng, Mắng Sao Cho Chuẩn + Phương Pháp Giáo Dục Con Của Người Do Thái (Sách Làm Cha Mẹ/Hướng Dẫn Dạy Con Hiệu Quả) 1.Khen Sao Cho Đúng, Mắng
Bằng giọng văn giàu hình ảnh và trí tưởng tượng phong phú, nhà văn nổi tiếng người Séc Radka Denemarková đã miêu tả một thế giới bất công và tăm tối. Tiền từ Hitler kể
Khám Phá Toán 10 Để Học Giỏi - Tập 1 (Dùng Kèm SGK Cánh Diều) Bắt đầu từ năm học 2022 - 2023, học sinh lớp 10 sẽ học theo chương trình mới với rất
Bằng giọng văn giàu hình ảnh và trí tưởng tượng phong phú, nhà văn nổi tiếng người Séc Radka Denemarková đã miêu tả một thế giới bất công và tăm tối. Tiền từ Hitler kể
Học về tiền - Cách bạn đầu tư là cách bạn giàu có Thế hệ trẻ ngày nay được tiếp cận với công nghệ hiện đại từ rất sớm, tư duy phóng khoáng hơn, có
1. Tử Huyệt Cảm Xúc - Ma Thuật Thôi Miên Bất Kỳ Ai Chỉ Bằng Lời Nói (Kèm Bookmark) Cuốn sách hoàn hảo về xây dựng các mối quan hệ Tử Huyệt Cảm Xúc là
Bộ Lời khuyên đầu tư từ Warrren Buffett : Luật của Warren Buffett + Warren Buffett – Chân dung qua những câu nói Công ty phát hành: Thái Hà Tác giả: Jeremy C. Miller Năm
Chiến Lược Kết Nối Điều gì sẽ xảy ra nếu các giao dịch không thường xuyên, riêng lẻ với khách hàng trở thành các mối quan hệ lâu dài, liên tục, đồng thời thúc đẩy
CUỘC CÁCH MẠNG NỀN TẢNG Airbnb, Uber, Grab, YouTube, Amazon, Fb, T… những cái tên xuất hiện không lâu trên thị trường nhưng đã tạo ra những thay đổi chấn động và hiện đang dẫn
Những năm trở lại đây, cùng với sự phát hành của hàng loạt các đầu sách về nuôi con tự lập và nuôi con khoa học thì khái niệm sinh hoạt E.A.S.Y hay chu kì
Vincent Van Gogh Bị chứng thần kinh giày vò, Vincent Van Gogh đã tự kết liễu đời mình ở tuổi 37, điều góp phần tạo nên huyền thoại về ông: con người mà khi còn
TÁC GIẢ: Alfred Mill Cố vấn chuyên môn: Michele Cagan, CPA Dịch giả: Trương Tuấn THÔNG TIN XUẤT BẢN: Giá bìa: 195.000 Kích thước: 13x20,5 Số trang: 343 Mã EAN: 8936230471421 NXB liên kết: NXB
Tấm Mạng Hoa Walter – một nhà vi khuẩn học trẻ tài năng, đã kết hôn cùng Kitty, một cô tiểu thư Anh quốc xinh đẹp. Sau đám cưới, họ cùng nhau đi xây dựng
Quản Trị Nhân Sự Thời GEN ZCông Ty Phát Hành: Alpha Books (*** Sách Bản Quyền ***) QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG - Đảm bảo 100% sách gốc bản quyền từ NXB - Quy cách đóng gói
Trẻ em là những nhà khoa học bẩm sinh. Với trí tò mò, ham học hỏi, thích khám phá thế giới xung quanh, trẻ thường có những hành động mà người lớn thường cho là
Trẻ em là những nhà khoa học bẩm sinh. Với trí tò mò, ham học hỏi, thích khám phá thế giới xung quanh, trẻ thường có những hành động mà người lớn thường cho là
Trẻ em là những nhà khoa học bẩm sinh. Với trí tò mò, ham học hỏi, thích khám phá thế giới xung quanh, trẻ thường có những hành động mà người lớn thường cho là
MÔ TẢ SẢN PHẨM: Sách Nghề Nhân Sự Việt: Góc nhìn từ bên trong: Hành trình phát triển cùng con người và tổ chức (Alpha Books) Nhà phát hành: Alpha Books Tác giả: Nhóm tác
Tủ Sách Đời Người: Cuộc Phiêu Lưu Của Thuyền Trưởng Corcoran Công Ty Phát Hành: Alpha Books (*** Sách Bản Quyền ***) QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG - Đảm bảo 100% sách gốc bản quyền từ NXB
Sách - Combo 2 Cuốn: Kol Marketing + Tạo Fan Thương Hiệu - Chốt Triệu Đơn Hàng 1. KOLS MARKETING TÁC GIẢ: Neal Schaffer Dịch giả: Bùi Thị Thu THÔNG TIN XUẤT BẢN: Giá bìa: