✨Hợp đồng xây dựng
nhỏ|phải|Lễ ký kết Hợp đồng xây dựng ở Ấn Độ Hợp đồng xây dựng (Construction contract) là một thỏa thuận ràng buộc về mặt pháp lý hoặc song phương giữa hai bên dựa trên các chính sách và điều kiện được ghi nhận dưới dạng văn bản theo thể thức hợp đồng. Hai bên liên quan bao gồm một hoặc nhiều chủ sở hữu bất động sản và một hoặc nhiều nhà thầu. Chủ sở hữu, thường được gọi là "chủ đầu tư" hoặc là "bên giao thầu" có toàn quyền quyết định loại hợp đồng nào sẽ được sử dụng cho một dự án phát triển cụ thể sẽ được xây dựng và đặt ra các điều khoản và điều kiện ràng buộc về mặt pháp lý trong một thỏa thuận hợp đồng. Hợp đồng xây dựng là một văn bản quan trọng vì nó nêu rõ phạm vi công việc, rủi ro, thời hạn, nghĩa vụ, sản phẩm bàn giao và quyền lợi pháp lý của cả nhà thầu và chủ đầu tư. Ở Việt Nam, theo quy định của pháp luật về xây dựng thì "Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng".
Các loại
Có ba loại hợp đồng xây dựng chính, được xác định theo cơ chế tính toán số tiền mà chủ đầu tư phải trả gồm hợp đồng trọn gói, hợp đồng đo đạc lại (re-measurement contracts) và hợp đồng hoàn trả chi phí. Các loại hợp đồng khác nhau chủ yếu phụ thuộc vào việc bên nào chịu rủi ro liên quan, bên nào phải trả chi phí phát sinh, và bên nào được giữ lại khoản tiết kiệm nếu chi phí dự án thấp hơn chi phí ước tính. Các loại hợp đồng khác và mô tả mục đích hợp đồng bao gồm Hợp đồng thương mại, Hợp đồng xây dựng dân dụng, Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm, Hợp đồng theo tỷ lệ mặt hàng hoặc Hợp đồng theo đơn giá, Hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo lịch trình, Hợp đồng chi phí cố định cộng phí, Hợp đồng chi phí cộng tỷ lệ phần trăm chi phí, Thỏa thuận thầu phụ, Hợp đồng đặc biệt. nhỏ|phải|Một bản hợp đồng xây dựng ở Ai Cập Theo phân loại của pháp luật Việt Nam thì tùy theo tính chất, nội dung công việc hợp đồng xây dựng có các loại sau:
- Hợp đồng tư vấn xây dựng (viết tắt là hợp đồng tư vấn) là hợp đồng để thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng gọi là tư vấn xây dựng.
- Hợp đồng thi công xây dựng công trình (viết tắt là hợp đồng thi công xây dựng) là hợp đồng để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình. Trong đó, hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng công trình là hợp đồng thi công xây dựng để thực hiện tất cả các công trình của một dự án đầu tư.
- Hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị là hợp đồng thực hiện việc mua sắm vật tư, thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ. Hợp đồng tổng thầu mua sắm vật tư, thiết bị là hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị cho tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
- Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình (Engineering-Construction viết tắt là EC) là hợp đồng để thực hiện việc thiết kế và thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình. Hợp đồng tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình là hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
- Hợp đồng thiết kế và mua sắm vật tư, thiết bị (Engineering - Procurement viết tắt là EP) là hợp đồng để thực hiện việc thiết kế và mua sắm vật tư, thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ. Hợp đồng tổng thầu thiết kế và mua sắm vật tư, thiết bị là hợp đồng thiết kế và mua sắm vật tư, thiết bị cho tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
- Hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng công trình (Procurement-Construction viết tắt là PC) là hợp đồng để thực hiện việc mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình. Hợp đồng tổng thầu mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng công trình là hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
- Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị-thi công xây dựng công trình (viết tắt là hợp đồng EPC) là hợp đồng để thực hiện các công việc từ thiết kế, mua sắm vật tư, thiết bị đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình và chạy thử, nghiệm thu, bàn giao cho bên giao thầu. Hợp đồng tổng thầu EPC là hợp đồng thiết kế-mua sắm vật tư, thiết bị-thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng. Hợp đồng EPC được ưu tiên áp dụng đối với dự án phức tạp, có yêu cầu kỹ thuật, công nghệ cao và phải tuân thủ chặt chẽ tính đồng bộ, thống nhất từ khâu thiết kế đến khâu cung cấp thiết bị, thi công, đào tạo chuyển giao công nghệ.
- Hợp đồng chìa khóa trao tay là hợp đồng xây dựng để thực hiện toàn bộ các công việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
- Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công là hợp đồng xây dựng để cung cấp kỹ sư, công nhân (gọi chung là nhân lực), máy, thiết bị thi công và các phương tiện cần thiết khác để phục vụ cho việc thi công công trình, hạng mục công trình, gói thầu hoặc công việc xây dựng theo thiết kế xây dựng;
- Hợp đồng xây dựng đơn giản, quy mô nhỏ là hợp đồng xây dựng để thực hiện các gói thầu và có giá trị không vượt quá hạn mức của gói thầu quy mô nhỏ theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đồng thời nội dung công việc thuộc phạm vi của hợp đồng có tính chất kỹ thuật đơn giản, dễ thực hiện. Theo hình thức giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng có các loại Hợp đồng trọn gói, Hợp đồng theo đơn giá cố định, Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, Hợp đồng theo thời gian, Hợp đồng theo chi phí cộng phí, Hợp đồng theo giá kết hợp là hợp đồng xây dựng sử dụng kết hợp các loại giá hợp đồng. Theo mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng, hợp đồng xây dựng có các loại gồm Hợp đồng thầu chính là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu chính hoặc tổng thầu, Hợp đồng thầu phụ là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ, Hợp đồng giao khoán nội bộ là hợp đồng giữa bên giao thầu và bên nhận thầu thuộc một cơ quan, tổ chức, Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa một bên là nhà thầu nước ngoài với nhà thầu trong nước hoặc chủ đầu tư trong nước.
👁️ 1 | 🔗 | 💖 | ✨ | 🌍 | ⌚
nhỏ|phải|Lễ ký kết Hợp đồng xây dựng ở Ấn Độ **Hợp đồng xây dựng** (_Construction contract_) là một thỏa thuận ràng buộc về mặt pháp lý hoặc song phương giữa hai bên dựa trên các
**Hợp đồng tổng thầu EPC**, tên đầy đủ là **Hợp đồng thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình** (tiếng Anh: **E**_ngineering _**P**_rocurement and _**C**_onstruction_) là một loại
nhỏ|Hợp đồng là một cam kết giữa hai hay nhiều bên để làm một việc nào đó trong khuôn khổ pháp luật. **Hợp đồng** là một thỏa thuận, cam kết giữa hai hay nhiều bên
**Quản lý dự án xây dựng (QLDAXD)** là một dịch vụ chuyên nghiệp sử dụng các kĩ thuật chuyên môn, quản lý dự án để giám sát việc lập kế hoạch, thiết kế và xây
**Tổng thầu xây dựng** là đơn vị, tổ chức ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng công trình để nhận thầu toàn bộ một loại công việc hoặc toàn bộ
phải|nhỏ|Một công trường xây dựng đang trong quá trình hoạt động **Xây dựng** là một quy trình thiết kế và thi công nên các cơ sở hạ tầng hoặc công trình, nhà ở. Hoạt động
nhỏ|Puf canadian paper mill **Quy chuẩn xây dựng** là các quy định bắt buộc áp dụng trong hoạt động xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về xây dựng ban
thumb|[[One57 là tòa nhà chọc trời ở Thành phố New York đang được xây dựng sau khi vượt qua các kiểm tra nghiêm ngặt về quy định xây dựng địa phương.]] **Giấy phép quy hoạch**
**In 3D Xây dựng** (c3Dp) hoặc **In Xây dựng 3D (3DCP)** đề cập đến các công nghệ khác nhau sử dụng in 3D làm phương pháp cốt lõi để chế tạo các tòa nhà hoặc
Cuốn sách “Thiết kế, đấu thầu, hợp đồng và các thủ tục hành chính trong dự án xây dựng” là một tài liệu chuyên sâu và thực tiễn dành cho các kỹ sư xây dựng,
**Bộ Xây dựng** là cơ quan của Chính phủ Việt Nam, thực hiện chức năng quản lý nhà nước về xây dựng và giao thông theo quy định của pháp luật. Tiền thân của bộ
**Sân vận động Quốc gia Moshood Abiola** (, trước đây gọi là **Sân vận động Quốc gia, Abuja**) là một sân vận động thể thao quốc gia đa năng nằm ở Abuja, thuộc Lãnh thổ
**Tổng Công ty Xây dựng Trung Quốc** hay **Tổng Công ty Xây dựng Quốc gia Trung Quốc** (, Hán Việt: Trung Quốc Kiến trúc Công trình Tổng Công ty, tiếng Anh: _China State Construction Engineering
**Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình** (mã chứng khoán: **HBC**) là nhà thầu tổng hợp hàng đầu tại Việt Nam, sản phẩm chủ lực của **Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình**
Sổ tay xương rồng ngẫu nhiên 1 trong 4 hình Xây dựng là một hoạt động tổng hợp có vai trò hết sức quan trọng trong mọi quốc gia. Xây dựng góp phần tạo nên
**Xây dựng tinh gọn** (tiếng Anh: _Lean Construction_), là một sự kết hợp của nghiên cứu và phát triển cơ bản trong thiết kế và thi công xây dựng phỏng theo các nguyên lý và
nhỏ|phải|Một phần móng lộ của công trình xây dựng, Tàn tích dọc theo Đường mòn Appalachian tại Totts Gap, Hạt Northampton, trong Khu giải trí Quốc gia Delaware Water Gap. Hình vẽ phần móng dưới
**Bộ trưởng Bộ Xây dựng nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam**, thường được gọi tắt là **Bộ trưởng Xây dựng**, là thành viên Chính phủ Việt Nam đứng đầu Bộ Xây dựng
**_Xây dựng_** là cơ quan ngôn luận trực thuộc Bộ Xây dựng Việt Nam. Tờ báo thực hiện nhiệm vụ thông tin về các hoạt động quản lý nhà nước, chính sách, pháp luật và
thumb|[[Bê tông và cốt thép để xây nền nhà.]] **Vật liệu xây dựng** là bất kỳ vật liệu được sử dụng cho mục đích xây dựng. Nhiều vật liệu xây dựng tồn tại sẵn trong
**Kết cấu xây dựng** là cơ kết cấu của các cấu kiện xây dựng. _Kết_ tiếng Hán (結) có nghĩa là thắt nút, liên kết và _cấu_ (構) có nghĩa là làm ra, tạo ra
**Tư vấn xây dựng** là một loại hình tư vấn đa dạng trong công nghiệp xây dựng, kiến trúc, quy hoạch đô thị và nông thôn... có quan hệ chặt chẽ với tư vấn đầu
**Sân vận động Al Bayt** () là một sân vận động bóng đá có mái che có thể thu vào ở Al Khor, Qatar, được mở cửa đúng giờ cho các trận đấu tại Giải
**Xây dựng tự nhiên** bao gồm nhiều phương pháp và vật liệu xây dựng khác nhau với mục đích chính là bảo tồn sự bền vững của thiên nhiên và cuộc sống con người. Sự
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng là cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, chịu sự quản lý trực tiếp của UBND tỉnh và sự chỉ đạo, hướng dẫn về chuyên môn,
Cốt lõi của **Xây dựng cao tầng** là sự phức hợp. Vấn đề và giải pháp nằm trong quan hệ biện chứng. Các giải pháp chuẩn đơn giản và các nguyên tắc thiết kế cơ
**Mô hình thông tin xây dựng (BIM), hay mô hình thông tin công trình** là một quy trình liên quan tới việc tạo lập và quản lý những đặc trưng kỹ thuật số (được gọi
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai là cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban Nhân dân tỉnh, có chức năng tham mưu và giúp UBND tỉnh quản lý nhà nước về các lĩnh vực: quy
**Luật xây dựng** là một nhánh của luật liên quan đến các vấn đề về xây dựng, kỹ thuật và các lĩnh vực liên quan khác. Đây là sự kết hợp của luật hợp đồng,
Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk là cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, có chức năng tham mưu, giúp UBND tỉnh thực hiện quản lý nhà nước về các lĩnh vực:
Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau là cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban Nhân dân tỉnh, có chức năng tham mưu và giúp UBND tỉnh quản lý nhà nước về quy hoạch xây dựng,
**Xây dựng đường viền** là công nghệ in tòa nhà đang được nghiên cứu bởi Behrokh Khoshnevis thuộc Viện Khoa học Thông tin thuộc Đại học Nam California (Trường Kỹ thuật Viterbi) sử dụng cầu
**Sân vận động Quốc tế Godswill Akpabio** (, trước đây là **Sân vận động Quốc tế Akwa Ibom**) là một sân vận động thể thao quốc gia tất cả chỗ ngồi nằm ở Uyo, thủ
thumb|[[Lincity là một game thuộc thể loại xây dựng thành phố]] **Trò chơi xây dựng thành phố** (tiếng Anh: _City-building game_) là một thể loại của trò chơi điện tử chiến lược trong đó người
**Hợp đồng bảo hiểm** là sự thỏa thuận giữa bên mua bảo hiểm và doanh nghiệp bảo hiểm, theo đó bên mua bảo hiểm phải đóng phí bảo hiểm, doanh nghiệp bảo hiểm phải trả
**Dự án đầu tư xây dựng** công trình là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng
**Sân vận động Siaka Stevens** (), thường được gọi một cách không chính thức là **Sân vận động Quốc gia** (), là sân vận động quốc gia của Sierra Leone, nằm ở thủ đô Freetown.
**Luật Hợp đồng Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa** () là đạo luật tại Trung Quốc có hiệu lực từ ngày 1 tháng 10 năm 1999 và bị bãi bỏ vào ngày 1 tháng 1
nhỏ|Quân đội Hoa Kỳ sử dụng nâng một khúc gỗ như một bài tập xây dựng đội ngũ. **Xây dựng đội ngũ** là một thuật ngữ tập thể cho các loại hoạt động khác nhau
**Sân vận động Maracanã** (, Tiếng Bồ Đào Nha Brasil tiêu chuẩn: , phát âm địa phương: ), tên chính thức là **Sân vận động nhà báo Mário Filho** (, ), là một sân vận
Cát, đá là vật liệu cần thiết và không thể thiếu trong ngành xây dựng hiện đại. Với khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của dự án xây dựng, Vật liệu 159 cung cấp
**Đông Nam Á** (tiếng Anh: **Southeast Asia**, viết tắt: **SEA**) là tiểu vùng địa lý phía đông nam của châu Á, bao gồm các khu vực phía nam của Trung Quốc, phía đông nam của
**Xây dựng Đảng** là một chuyên ngành nghiên cứu thuộc bộ môn **khoa học chính trị** hay Chính trị học, tập trung nghiên cứu về lĩnh vực xây dựng hệ thống, cơ chế, hoạt động
Các dự án tiêu biểu của chúng tôi bao gồm: nhà ở, khách sạn, resort, biệt thự, khu nghỉ dưỡng, căn hộ cửa hàng và văn phòng. Với kinh nghiệm và sự nỗ lực không
Các dự án tiêu biểu của chúng tôi bao gồm: nhà ở, khách sạn, resort, biệt thự, khu nghỉ dưỡng, căn hộ cửa hàng và văn phòng. Với kinh nghiệm và sự nỗ lực không
Stonehill mang đến các giải pháp sáng tạo cho lĩnh vực bất động sản và xây dựng thông qua việc áp dụng các nguyên tắc tư duy thiết kế. Phương pháp tiếp cận này định
A Group là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng tại Kiên Giang( Rạch Giá, Phú Quốc), Cần Thơ, Tiền Giang, Long An, Bến Tre,…. Với hơn
A Group là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng tại Kiên Giang( Rạch Giá, Phú Quốc), Cần Thơ, Tiền Giang, Long An, Bến Tre,…. Với hơn
**Xây dựng quá trình bán hàng** là hoạt động xây dựng và thiết kế quá trình bán hàng sao cho tốt hơn. Mục đích của công việc này là tạo ra những cách tốt hơn
Xd công trình nhà các loại; hoàn thiện ctxd; xây dựng chuyên dụng khác; lắp đặt hệ thống xây dựng; tư vấn, môi giới, đấu giá bđs. Địa chỉ: Số 174 phố Nguyễn Hữu Tiến,